7月份全国房地产市场的火爆行情仍在延续。昨天(8月10日)，国家统计局发布全国房地产市场运行情况，1-7月全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%，高于上半年销售面积同比增长31.7%的增速；商品房销售额更高达19600亿元，同比增长60.4%，比上半年53％的增幅进一步提高。
商品住宅销售面积增长38.8%
1－7月，全国商品房地产开发完成投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。
同期，商品住宅销售行情明显高于商业用房。从销售面积看，前7月商品住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长13.3%，商业营业用房销售面积增长21.7%；销售额方面，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。
国房景气指数提高1.46点
总体看，房地产开发积极性尚未恢复。1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.5亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；前7个月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。不过，房地产开发景气指数持续回升。7月份，全国房地产开发景气指数为98.01，比6月份提高1.46点。
房屋竣工面积增速继续加快。1－7月，全国房屋竣工2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。
银行天量贷款加快流向房地产
统计显示，目前国内银行的天量贷款加快流向房地产行业。1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%。而上半年，房地产企业的国内贷款增长为32.6%。前7月，房地产企业利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。
房價環比連漲5月
國家發改委、國家統計局昨天公佈的調查顯示，7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。這是今年以來，全國70個大中城市房價環比連續第5個月上漲。
今年前兩月，70個大中城市的房價環比先後下降了0.2%，3月份房價環比出現上漲，持續到目前已經5個月，環比分別上漲了0.2%、0.4%、0.6%、0.8%、0.9%。
7月份，全國70個大中城市的新建住房銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點。其中，90平方米及以下新建住房銷售價格同比上漲2.3%。分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲0.5%；普通商品住房銷售價格同比上漲0.9%；高級商品住房銷售價格同比下降1.7%。
分地區看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有43個，主要城市包括：寧波、銀川、錦州、金華和西寧等；同比價格下降的城市有26個，主要城市包括：石家莊、徐州、深圳、桂林和丹東等。環比價格上漲的城市有63個，主要城市包括：金華、廣州、深圳、寧波和大連等；環比價格下降的城市有3個，包括：蘭州，瀋陽和泉州。
7月份，70個大中城市二手住房銷售價格同比上漲3.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比上月縮小0.2個百分點。
另外，全國新建非住宅銷售價格同比上漲0.8%。分類型看，辦公樓銷售價格同比上漲3.5%；商業營業用房銷售價格同比下降0.2%；其他用房銷售價格同比下降4.0%。