儘管房市未來景氣狀況撲朔迷離，但美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民展望2009年房市，他認為擁有公園綠地或水岸景觀的住宅，因為具有稀有特性，就算是景氣上上下下波動，房價仍然可以保持不敗之地。
河岸湖泊為鄰的水岸景觀住宅，數量稀少，等於是「限量」，「賣完了就沒有了」，房價也比同等級的住宅來得高，像是淡水紅樹林河岸景觀住宅藍海系列2期「海納川」，每坪開價50萬元；而位在八里河岸的「昇陽九樂」，平均開價也達40萬元，兩個推案都創區域新高價位。
台灣房屋指出，無論是面河或面湖的景觀住宅，一直都有保值性，以新興豪宅聚落大直金泰段來說，河岸第一排的豪宅，頂樓看得到河景的，一開價每坪都超過100萬元，低樓層就只有70萬元，高低樓層景觀價差每坪可差20萬到30萬元；享有河岸景觀的產品，極少釋出，待售物件並不多。
像淡水海景可以看到對面八里的觀音山，景致不錯，3年前淡水普遍價格都很低，落在15萬到22萬元間，如今有景觀的住宅價格都飆到每坪30萬元以上。
業者指出，有投資客在2年前進軍淡水，因為資金不夠又加上撿便宜，大都買了面山，而不是選擇面海的住宅，結果，現在面山住宅行情不好，甚至賠了本，但同一位置面海景的房價漲幅卻很驚人，漲幅是2年前房價的3到4成以上，台灣房屋強調，「買房子該買有景觀的住宅，就好比買股票要買強勢股的道理一樣，強者恆強。」
選購景觀住宅時，除了要注意景觀不能因為有新建物而被遮住，還要注意交通要夠便利，像小碧潭捷運站聯合開發的日勝生「美河市」，除了主打千米水岸第一排，距離市區近，還有捷運的便利優勢，開價在每坪40萬到60萬元。