山坡地開發社區安全居住手冊

更新時間:2007-09-17      消息來源:內政部營建署

內政部針對山坡社區之居住安全,於八十六年編製了坡地社區安全居住手冊,其內容重點如下:

  目錄包括:一、怎樣使用本手冊    二、解釋名詞

  第一章  前言

  第二章  環境癥兆

  第三章  大地癥兆

  第四章  房屋癥兆

  第五章  安全監測

  第六章  山坡地社區管理委員會

  第七章  坡地社區管理維護檢視表

  第八章  結語

  另本手冊對坡地社區安全之日常檢視,列表如下,坡地社區居民或相關之社區管理委員會可依表自己做好檢視工作,或委託專業公司加以檢視。

  坡地安全日常檢視表

  檢查日期:        檢查人員:________

  檢查目的:□例行定期檢查□特別檢查

  天    氣:□晴□陰□雨

  特別檢查:□連續雨□暴雨□連續暴雨□地震後

  一、環境癥兆檢查

  1.坡面上的樹木或電線桿是否有傾斜現象?□是□否□其他

  2.坡面是否出現裂縫或小坍方?□是□否,若答案爲是,則裂縫分佈□密□疏□平行邊坡□垂直邊坡:最大裂縫長約________公尺,寬約________公分,深約________公分。

  3.面是否出現裂縫或局部陷落?□是□否,若答案爲是,則裂縫分佈□密□疏□平行邊坡□垂直邊坡;最大裂縫長約________公尺,寬約________公分,深約________公分。

  二、大地癥兆檢查

  4.擋土牆出水現象是否不正常?□是□否,若答案爲是,則□出水混濁带泥□水量極多□沒有出水

  5.擋土牆是否出現外凸變形或龜裂?□是□否□其他,若答案爲是,則爲□新生裂縫□老舊裂縫;最大裂縫長約________公尺,寬約________公分,深約________公分。

  6.擋土牆腳或坡腳是否有落石或小石塊堆?□是□否

  7.地錨錨頭是否有開裂或剝離現象?□是□否□其他

  8.錨頭是否發現銹蝕現象?□是□否□其他

  9.社區滯洪池是否足已被誤用?□是□否□其他

  10.社區沈砂池是否未予維護?□是□否□其他

  11.公共排水溝是否有龜裂現象?□是□否,若答案爲是,則爲□新生裂縫□老舊裂縫

  12.公共排水溝是否有龜裂現象?□是□否,若答案爲是,則爲□逸流□溢流

  三、房屋癥兆檢查

  13.貼山側牆壁或地下室地板與牆壁是否有滲水發霉現象?□是□否□其他,若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  14.地下室之地板、牆壁或角落是否有裂縫或浮凸現象?□是□否□其他,若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  15房屋梁柱是否有裂紋或歪斜現象?□是□否□其他,若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  16.房屋梁柱外表有無鋼筋外露現象?□是□否□其他,若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  17隔間牆粉刷層是否有關裂現象或產生斜向裂縫?□是□否□其他

  18.外牆是否有開裂或剝落現象?□是□否□其他若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  19.屋內裝飾材料或傢具是否有關裂銹蝕或傾斜現象?□是□否□其他

  20.房屋門窗是否因結構體或門窗本身變形而產生開關困難或無法使用現象?□是□否□其他

  21房屋周圍排水溝渠是否有裂縫或變形?□是□否□其他若答案爲是,則爲□新產生□原存□持續惡化

  22.房屋周圍排水溝渠是否有排水異常現象?若答案爲是,則爲□逸流□溢流

  23.房頂水塔進水量與水壓是否不穩定,自來水水費是否有暴增現象?□是□否□其他

  24.房屋周圍樓梯或排水溝與建築物間是否產生開裂或落差?□是□否□其他

  行動指標

  1.基本體檢自助檢視表之選項,若回答爲“是”之選項總數如下,則依序編爲甲、乙、丙三級。

  若有14個項目之回答爲“是”  ,則列爲“甲” 

  若有58個項目之回答爲“是”  ,則列爲“乙” 

  若有912個項目之回答爲“是”,則列爲“丙”。

  2.日常體檢自助檢視表之選項,若回答爲“是”之選項總數如下列所示,則依序編爲丁、戊、己三級。

  若有18個項目之回答爲“是”,則列爲“丁” 

  若有916個項目之回答爲“是”,則列爲“戊”;

  若有1724個項目之回答爲“是”,則列爲“己”。

  3.將前二項評分,依下列辦法計分:

  說明:D:應立即委請專家評鑑。

  N:可考慮委請專家評鑑。

  s:目前不必專家評鑑。

  以上各種情況均須繼續維護管理。